Avec l’inflation généralisée des derniers mois, et afin de sécuriser son épargne face à la sortie de crise encore précaire, il devient primordial pour les épargnants de bien choisir les supports où placer leur argent. La majorité fait confiance à « la pierre » et celle-ci devient d’ailleurs accessible à tous grâce aux sociétés civiles de placement immobilier, les SCPI.
Pour profiter d’un placement sûr et rentable sur le long terme, et sans soucis de gestion, songez aux SCPI des meilleures sociétés de gestion. Par exemple, celles de l’exploitant Corum Asset Management qui se hisse parmi les spécialistes de la pierre-papier les plus récompensés. Ce dernier gère 4 SCPI ; dans cet article, nous vous faisons découvrir une d’entre elles : Corum XL, lancé en 2017.
Une SCPI diversifiée sur le plan sectoriel et géographique
Corum XL choisit une stratégie basée sur l’extrême diversification. Tout d’abord sur le plan sectoriel, avec différentes typologies d’immeubles : ces derniers sont majoritairement de l’immobilier de bureaux, diversifiés avec des murs de commerces, des immeubles logistiques et des locaux d’activité, ainsi que quelques hôtels. Les dernières acquisitions de Corum XL sont des immeubles de santé et des résidences seniors, face à la demande de plus en plus grandissante, notamment en Europe et au Royaume-Uni.
La diversification est aussi géographique : Corum XL investit dans plusieurs Pays, dont le Royaume-Uni, comme mentionné plus haut, ainsi que la Pologne, la Norvège et le Canada. Corum XL est présent dans d’autres pays, de même qu’en Europe.
Attention : cette extrême diversification géographique fait la force de cette SCPI, certes, mais aussi ses faiblesses en raison des risques liés aux changes des devises. Idem quant à la valeur des immeubles en cas de revente, et toujours par rapport aux fluctuations des devises. Ce risque est en principe mentionné dans le document clé pour l’investisseur ou DCI qui est remis à ce dernier avant la souscription, et afin de lui permettre de décider si le placement est en accord avec son profil. Toujours est-il que l’exploitant Corum AM a mis en place une solide stratégie basée sur l’innovation certes, et qui est opportuniste, mais qui s’organise sur un plan d’action parfaitement maîtrisé.
La diversification permet de sécuriser un investissement, et c’est ce qui fait partie des atouts incontestables de Corum XL. De plus, cette SCPI est aussi disponible au sein d’une assurance-vie : Corum Life. Vous pouvez ainsi profiter de tous ses avantages et de son excellent rendement – qui, pour rappel, est de 5.97% en 2022 – en y souscrivant. Les dividendes deviennent, dans ce cas, des primes de versement qui alimenteront votre épargne.
Les chiffres à retenir sur Corum XL
Cette SCPI monde enregistre une capitalisation de 1 661 M€. Son taux d’occupation financier (TOF) est de 99.16%.
Le prix de la part est de 195 euros – prix valorisé depuis 2022, tandis que l’ancien est de 185 euros depuis son année de création. Les frais de souscription et de commission sont inclus, soit 12%. Quant au prix de retrait, celui-ci est de 171.6 euros par part. La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021 est de 199.25 euros.
Si le taux de distribution – qui est le rendement annuel – est de 5.97% pour 2022, le taux de rentabilité interne ou TRI sur 5 ans est de 5.34%.
Corum XL détient en tout 70 immeubles répartis dans 11 pays, et loués par 176 entreprises diversifiées. La durée moyenne des baux souscrits est de 6.56 ans. Au 31 décembre 2022, 40 109 épargnants ont souscrit à cette SCPI monde.
